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?业界:租赁多元化 解决住房难

2020-12-20 04:24:27大公报
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  中央经济工作会议强调,要解决好大城市住房突出问题。要降低租赁住房税费负担,整顿租赁市场秩序,规範市场行为,对租金水平进行合理调控。

  全国房地产商会联盟主席顾云昌亦表示,发展租赁市场就是解决大城市住房问题的重要方式。未来租赁市场发展最重要的是形成多元化的投资结构和供应主体。比如:有保障性的公租房、有政府补贴的、有市场化的长租房等,它们都有各自的目标客户。租赁市场土地供应也更为丰富,包括传统土地供应、集体建设用地、閒置土地等,这些都有利於增加租赁房供应,稳定租金水平,更好地解决新市民的住房问题。

  交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟则表示,与2019年围绕困难群众住房保障不同,本次会议的住房政策将重点转向了“大城市住房”这一突出问题,分项提出了城市更新和租赁住房的实施细节:城市更新中,“旧改”替代“棚改”不仅是投资的新增长点,也是新型城镇化得以纵深推进的途径;租赁住房则细化到了长租房政策的完善、土地供给的倾斜和单列、税费负担的降低、市场秩序的规範和整顿等具体抓手,租赁住房建设的制度体系和市场体系有望更加完备健全。

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