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?严控炒作 上月房贷利率不降反升

2019-09-18 04:24:27大公报
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  图:受楼市调控不放鬆,八月内地新房价格环比上涨城市数,及上涨幅度均较七月有所减弱\大公报记者倪巍晨摄

  【大公报讯】记者倪巍晨上海报道:儘管央行发布的新LPR(贷款市场报价利率)有所调降,但内地房贷市场利率却“不降反升”。融360大数据研究院8月中国房贷市场报告(下称“报告”)显示,8月内地首套及二套房贷款平均利率依次为5.47%和5.78%,分别较前值上涨3和2个基点。融360大数据研究院分析师李万斌表示,当前房地产入市资金正被严控严查,儘管央行已在本月全面降準,但因政策旨在降低实体经济融资成本,预计房贷利率短期仍难回落。

  报告指出,上月17个城市的首套房贷款利率有所上涨。一线城市中广州首套房贷款平均利率环比上涨4个基点,其他城市与7月持平;二线城市中,苏州、无锡、渖阳、长沙首套房贷款平均利率均现“三连涨”。

  李万斌表示,随着房贷新政的实施,银行系统须调升其房贷利率水平,这无疑会带来大量城市房贷利率水平的进一步看涨,“鉴於目前上海、厦门、天津的整体房贷利率水平仍低於新规下限,未来其贷款利率水平面临上涨压力”。

  李万斌又认为,房贷採取LPR报价方式对实际房贷利率影响不大。

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